안녕하세요?
원래는 특례보금자리론 대출을 받을 생각이 없었으나 어제 대출 신청을 하게 되었습니다.
왜냐면요...
제가 기존에 받았던 주택담보대출 금리가 1.2% 나 올랐거든요 헤헤
그래서 부랴부랴 특례보금자리론을 신청하게 되었습니다.
우선 특례보금자리론이라고 검색하여 나오는 홈페이지를 클릭합니다.
그럼 아래와 같은 화면이 나오는데 여기선, 신청하기 혹은 인터넷금융서비스를 클릭하세요.
저는 여기서 아낌e-보금자리론을 클릭했습니다.
이건 인터넷으로 신청하는 것인데요.
0.1%p 만큼 금리를 낮출 수 있습니다.
옆에 있는 u-보금자리론은 은행에 직접가서 신청하는 것입니다.
특례보금자리론을 신청하기 위해서는 보안 프로그램 설치 및 국세청 등에서 관련 자료를 가져오기 위한 인증서가 필요하오니 준비해주시기 바랍니다.
보금자리론 안내문이 있으니 꼼꼼하게 읽어보시기 바랍니다.
다음으로 여러분들이 신청하신 상품이 여러분들의 상황에 적합한지 확인하기 위하여 적합한 곳에 체크하시면 됩니다.
소득자료 등을 제출해야 하기 때문에 정보제공동의도 하셔야 합니다.
다음으로 스크래핑이라고 서류 제출 자동화 서비스를 신청해야합니다.
저는 전부 실패해서 나중에 하기로 했습니다.ㅠㅠ
여러분들도 놀래지 마시고 추후에 제출하시면 됩니다.
특례보금자리론은 신용점수가 일정점수 이상이어야 신청이 가능한대 저는 1000점이라서 요건을 충족했습니다.
1) 기본정보
기본정보 등록 버튼을 누르면 자금용도, 부동산등기사항전부증명서, 소유권이전등기(예정)일, 담보제공자 정보를 입력해야 합니다.
저는 기존대출 상황용도를 선택했으며, 소유권이전등기일은 등기부등본 갑구에서 확인가능합니다.
2) 주택유형 및 시세
저는 주택유형이 아파트라서 담보평가액이 KB시세를 통해서 금방 나오지만, 나머지 주택(빌라 등)의 경우에는 시세가 없기 때문에 주택가격보다 담보평가액이 30% 이상 낮아 대출가능액이 낮아질 수 있으므로 주의하시기 바랍니다.
3) 선순위채권
저는 별도의 선순위채권이 없어서 패스했습니다만 전세권, 주택도시기금, 보금자리론 등이 있으신분들은 등록하시기 바랍니다.
4) 임대차정보 및 무상거주인 정보
저의 아파트에는 월세로 사시는 임차인이 있어서 임대차 정보를 입력했습니다.
무상거주인이 있으신분들은 추가로 입력해야합니다.
다음으로 인적사항을 입력해야 하는데 소득정보, 부채정보만 구체적으로 살펴보겠습니다.
1) 소득정보
처음에 스크래핑이 성공하면 '스크래핑으로 산출된 소득' 이 나오지만 저는 실패해서 그냥 직접 입력하기로 했습니다. 홈택스에 들어가서 근로소득 지급명세서를 확인하고 입력했습니다.
2) 부채정보
부채정보는 조회 버튼을 누르면 부채 내역이 모두 나오니 확인하시면 됩니다.
시스템 한계인 것 같은데 저는 기존 대출을 상환하고자 해서 동일한 금액의 대출을 신청했는데 기존 대출의 반밖에 신청이 안되서 확인해보니 밑줄 그은 부분처럼 대출신청금액을 낮춰서 신청하고 나중에 증액하라는 안내가 있어서 나중에 다시 증액할 예정입니다.
ㅁ
1) 소득정보
이제 거의 끝나갑니다.
중요한 대출조건을 설정해야합니다.
상품정보에서 대출신청 금액, 만기, 상환방식, 유한책임형 여부를 선택해야 합니다.
유한책임형을 이용할 경우 대출상환책임이 담보주택에만 한정되나 구입자금보증을 이용할 수 없으니 유의하시기 바랍니다.
2) 우대금리 정보
0.1%라도 금리를 줄이기 위하여 해당되는 우대금리 항목에 모두 체크해주시기 바랍니다.
3) 금융기관 및 대출예정일
어느 은행이랑 어느 영업점에서 대출 받을지 선택해야 합니다. 영업점 선택시 사전에 해당 영업점에 연락하여 특례보금자리론 취급 가능 여부를 확인하실 필요가 있습니다.
다음으로 대출예정일을 선택해야 하는데 최소 50일 이후에야 대출이 가능하므로 일정에 참고하시기 바랍니다.
마지막으로 대출 조건 유의사항을 확인하시면 됩니다.
고정금리이므로 금리가 인하되더라도 금리 변경이 불가능하다는 것을 알고 계시기 바랍니다.
아래에 특례보금자리로 관련 포스팅도 읽어보시면 도움이 될 것입니다.
https://abeillle.tistory.com/48
특례보금자리론 취급 중단? 언제부터?
특례보금자리론 공급이 일부 중단된다는 소식이 있습니다. 빠르게 알아보시죠 지난 13일 금융위원회는 가계부채 현황 점검회의에서 특례보금자리론 공급현황 점검 및 향후 운영방안에 관하여
abeillle.co.kr
특례보금자리론 신청을 했으니 11월에 은행에서 연락이 오면 후기 남기겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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